我的位置: 首页 > 环境保护法 > 污染环境责任 > >> 正文

物权法不动产登记机构的职责有什么?暂行条例实施细则有哪些?

律速网 2023-05-16 11:14:58

一、物权法不动产登记机构的职责有

(一)登记的公示力

所谓公示,是指物权在变动时,必须将物权变动的事实通过一定方法向社会公开,从而使第三人知道物权变动的情况,以避免第三人遭受损害并保护交易安全。

(二)登记的形成力

登记的形成力,又称物权变动的根据效力,是指登记具有使不动产登记为的不动产物权变动能否生效的效力。

(三)登记的推定力

登记的推定力又称权利正确性推定效力,是指以不动产登记簿上所记载的当事人的权利内容为正确不动产权利的效力。

(四)登记的公信力

登记的公信力是指登记记载的权利人在法律上推定其为真正的权利人,如果以后事实证明登记记载的物权不存在或存在瑕疵,对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人,法律仍然承认其具有与真实的物权相同的法律效果。也就是说,不动产登记簿所记载的权利推定为真正的权利,并赋予其公信力,基于登记的公信力,即使登记错误或遗漏,因相信登记正确而与登记名义人进行交易的善意第三人,其所得利益仍将受到法律的保护。

二、不动产登记暂行条例实施细则有哪些

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。第十条处分共有不动产申请登记的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请,但共有人另有约定的除外。按份共有人转让其享有的不动产份额,应当与受让人共同申请转移登记。建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产申请登记,依照本实施细则第三十六条的规定办理。第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

三、办理不动产登记证明的材料

1、不动产登记申请审批表;申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等,需要携带原件验证,留复印件办理。

2、契税完税或减免契税凭证等完税证明,需携带原件;证明不动产权属发生转移的材料,包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。

3、不动产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;原土地使用权类型为划拨的,需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外,还有其他必要材料。

该作品系作者结合新闻时事、法律法规及互联网相关知识整合,作品内图片源于网络。仅供交流学习,若侵犯到您的权益,烦请联系客服告知,我们核实后将立即删除。 标签: 物权法不动产登记机构的职责 暂行条例

最近更新

物权法不动产登记机构的职责有什么?暂行条例实施细则有哪些? 一、物权法不动产登记机构的职责有(一)登记的公示力所谓公示,是指...
欠贷款不还会坐牢吗 房子贷款没还完可以卖吗? 欠贷款不还是否会坐牢欠贷款不还不会坐牢。不偿还银行贷款的,只是...
法院为啥先调解后立案?民事纠纷请律师要多少钱? 法院为啥先调解后立案?1、节省司法资源,调解案件,法官召集双方当...
房产赠与需要缴纳哪些费用?房产赠予费用如何计算? 房产赠与需要缴纳哪些费用?1、交易手续费。①住宅测绘费。②非住宅...
房产继承起诉费用是多少?遗产继承诉讼时效从什么时候开始算起? 一、遗产继承诉讼时效从什么时候开始算起遗产继承诉讼时效从继承人...
遗产的含义是什么?丧葬费继承能否作为遗产继承? 很多事故当中,如果造成了人员的死亡,那么会对其家属进行一个丧葬...
股份变更在工商局变更吗?股份转让的基本意义是什么? 一、股份变更在工商局变更吗股权转让必须去工商局变更么 需要的,...
未办理抵押登记的风险有哪些?如何办理房屋抵押登记? 一、办理抵押登记费用多少办理抵押登记费用多少标准如下:1 房管局...
继承权的特征是什么?继承权的客体是指哪些? 继承权的客体是什么遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的...
过户车子需要准备什么材料?车辆过户要多久? 一、过户车子需要准备什么材料过户车子需要准备的材料如下:1 卖方...
合同纠纷仲裁费用一般要多少钱?​合同纠纷仲裁时效多久? 合同纠纷仲裁费用一般要多少钱?申请仲裁的,仲裁费用收取的标准是按...
民事纠纷最低多少钱够起诉的?民事诉讼最少多少工作日处理? 民事纠纷最低多少钱够起诉的?民事纠纷的立案标准跟标的额的高低没有...
法定代表人和董事长区别是什么?法定代表人代表公司吗? 一、公司法定代表人具备的条件都有哪些公司法定代表人具备的条件是...
二手车过户费是买方出还是卖方出吗?车辆过户有哪些材料? 一、机车过户是啥意思机车过户的意思是指汽车所有人发生变更,也就...
租房合同纠纷的起诉流程分为几步?房屋租赁纠纷诉讼时效多久? 租房合同纠纷的起诉流程分为几步?1、向法院起诉,应递交起诉状和有...
中华人民共和国劳动法第四十四条是什么?安排劳动者延长时间的支付不低于工资的多少的工资报酬? 加班费的正确计算方式:法定节假日加班费=月工资基数÷全年月...
著作权的侵权行为包括哪些?在客观方面表现为哪几方面? 一、著作权权属侵权纠纷是什么意思著作权侵权纠纷是指争议各方就行...
不动产登记需要本人去吗?城市房地产管理法有哪些规定? 一、不动产登记需要本人去吗不动产登记不一定需要本人去。本人无法...
专利权人应当在专利复审委员会指定的答复期限内提交证据吗? 一、专利补正书怎么写1、补正书的专利号必须一致,这是授权前唯一标...
老年痴呆如何放弃继承?放弃继承要公证吗? 老年痴呆如何放弃继承老年痴呆放弃继承财产应该在继承开始后遗产分...
结伙作案是包括2人吗?结伙作案是什么意思? 结伙作案是包括2人吗包括。结伙作案,是指二人以上共同作案。结伙作...
发生交通事故怎么进行报案投诉?交通投诉的方法有哪些?交通事故民事诉讼能多要赔偿吗? 发生交通事故,可以到事故发生地的公安机关交通管理部门进行报案投...
银行贷款利率计算公式是什么?银行贷款流程是怎样的? 一、银行贷款利率如何计算银行贷款利率的计算方式:1 人民币业务的...
房屋过户费用有什么?房屋产权登记费一般需要多少钱? 房产过户费用有:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5...
夫妻离婚共同债务可以约定一方承担吗?个人债务的范围有哪些?夫妻离婚共同债务怎么证明? 一、夫妻离婚共同债务可以约定一方承担吗夫妻离婚共同债务可以约定...
劳动合同一般保存几年 签劳动合同需要什么材料? 劳动合同一般保存几年劳动合同一般保存二年。用人单位对已经解除或...
与个人专利学校给公示吗有关的法律规定都有哪些? 一、个人专利学校给公示吗具体看你们学校的政策了,比如加学分、补...
被公司辞退对以后会有影响吗为什么 如何证明被单位辞退? 被公司辞退对以后会有影响吗被公司辞退对以后一般没有影响。公司开...
损害财产多少以上拘留?损害财产的诉讼时效是多久? 一、损害财产多少以上拘留损害财产五千元以上的,达到刑事立案标准...
最高法关于重婚罪的赔偿标准怎么规定?重婚罪的赔偿标准是多少钱? 重婚罪的赔偿标准是多少钱?最高法关于重婚罪的赔偿标准怎么规定?重...
15037178970

律师最新回复

  • 2022-08-30 09:48:22

    高楼住宅玻璃炸裂应该找谁处理

    回复:可以建议您先找一下物业,由物业处置

  • 2022-11-14 09:48:30

    退休职工涨工资最新消息 退休人员涨工资注意事项有哪些?

  • 2022-11-17 17:08:56

    跳跳糖是毒品吗?

  • 2022-11-18 11:21:04

    建筑劳务公司是什么意思

  • 2022-11-18 12:16:14

    民事权利包括哪些

我是律师

律师入驻

 

律所合作请联系客服

服务时间 9:00-18:00

友情链接:

京ICP备2023000331号-28        投诉举报:315 541 185@qq.com

Powered by 名律网 Copyright © 名律网版权所有